温彬认为，新发放住房贷款利率已实现大幅下降，居民投资和资产配置也发生了改变，调降存量房贷利率有助于减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为，规范市场秩序。　　二是当(⛈)前房贷利率(ıllıllı)的焦点是(♡̶)存量和新增利(꒦ິ^꒦ິ)差较大。央(♡)行数据显示6月新发放个人住(ネф̶イω)房贷款加权(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分(ᵔ◡ᵔ)点，处(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)于历史低位。此外，现阶段(ต˙Ⱉ˙ฅ)存量中(∅)仍有相当部分执行超过5%贷(.^◡^.)款利(ᰔᩚ)率，远高于目前新发('◡'´͈ᵕ`͈)放按(㋛)揭利率。　　7月14日，央行货币政策(◡̈⃝♡.)司司长邹澜表(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)示，前几年发放的存量房贷(ꎁᙏ̤̫͚)利(ᰔᩚ)率仍然处在相对较高的(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)水平上，“按(^◡^.ᵔ.ᵔ)照市场化、法治化原则，我们支持和(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)鼓(ღ)励商业银行与(☪)借款人自主(♡̶)协商变更合同约定，或者是新发放贷(•͈⚇•͈♡̷)款置换原来的存量贷款。”这是监管(✿❁)部门首(ℙℚℝℤ)次(☪)对(ꎁᙏ̤̫͚)存量房贷(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)利率(.^◡^.)调整作(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)出表态。本来被家宇干到软摊下来的美欣似是回(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)气了般(✿❁)说∶“一定不可以啦(∅)！子君的嘴这(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)麽小！她含著(.•̀•͈˽•͈)创发的阳具也看似(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)有(✿❁)点勉(☪)强呢(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)！”