二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。他(•ᴗ•)身形方一在高台(ʚɞ❆)上现身而出，并没有马上进入法(ıllıllı)阵中，而是抬首往高空(.^◡^.)望(ꎁᙏ̤̫͚)了(Ⱄⱄ...)一眼。　(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)　(.•̀•͈˽•͈)业内(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)人士指出，任何一家银行出台文件，都(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)不会违背(•͈⚇•͈♡̷)以上法律法规。至于在实际生活中出现的银行冻结账户情形，都有(☁︎)原因。例如，有的账户(☪)涉嫌欺诈、洗钱、走私等(☁︎)非法(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)活动；有(㊠㊡㊢)的(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)账户主体涉及法律(ıllıllı)纠纷或司法程(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)序(ꪔ̤̫)等。但是，不论是冻(♡̶)结原(ℂℍℕ)因，还是冻结流程，也都有法律依据。　　不过，最近银行(•ᴗ•)在存量(꒦ິ^꒦ິ)房贷(ıllıllı)利率调整方面还未有实质性动作。从近(ᰔᩚ)期公布的数据(꒦ິ^꒦ິ)来看，提前还贷(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)现象可能还(◡̈⃝♡.)在持续。8月(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)11日，央行(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)公布的最(⍢⃝)新数(ıllıllı)据显(ꎁᙏ̤̫͚)示，7月份住户贷款减少2007亿(∅)元，其中，短期贷(⍢⃝)款减少1335亿元(ᰔᩚ)，以(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)个人房贷为主的中长期贷款减(ღ)少672亿元。与(ᵔ◡ᵔ)此同时，7月份人民(ᐝ)币存款减少1.12万亿元，其中住(∅☪)户存款减少了8093亿元。