中国民生银行首席经济学家温彬表示，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大，且银行息差持续承压环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。　　21世纪经济报道记者了解到(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)，此(㊠㊡㊢)次5年期LPR未调整主要有三大原因：一是银行净息差压力较大，5年期LPR不变有助于商业银行稳定净息(✯)差水(ꎁᙏ̤̫͚)平；二(꒦ິ^꒦ິ)是因(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)城施策下(ℙℚℝℤ)，楼(ᰔᩚ)市“冷”的地方房贷利率(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)可(∅☪)以(ღ)低于LPR；三是避免新旧房贷利(ꎁᙏ̤̫͚)差进一步走阔，后续存量房贷利率下(ᐝ)调概率(✯)较大。凌(.•̀•͈˽•͈)玉灵微微一笑(.•̀•͈˽•͈)，并没马上接口，却(㋛)一扭(•͈⚇•͈♡̷)首(♡)，声音一寒的吩咐道：　(♡̶)　温彬认为，新发(☪)放(♡̶ᥫᩣ)住房贷款利率(ネф̶イω)已实现大(ꪔ̤̫)幅下降，居民(✿❁)投资和资产配置也(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)发生了改变，调降存(ℙℚℝℤ)量房贷利率(ᵔ◡ᵔ)有助于减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为，规(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)范市场秩(⍢⃝)序。