二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　　在董希淼看来，这就要求，金融机构应重视存量与增量产品之间、不同机(∅)构产品之间(꒦ິ^꒦ິ)的价差问(⍢⃝)题，其中商业(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大(ต˙Ⱉ˙ฅ)的(^◡^.ᵔ.ᵔ)问题。在(.•̀•͈˽•͈)金(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)融管理部(㋛)门('◡'´͈ᵕ`͈)多次表态(ꎁᙏ̤̫͚)之(☪︎⋆)后，预计利率偏高('◡'✺•)的(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)存量(☪)房贷利率调整(∅☪)方案(ღ)将加快(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)出台。在这种情况下，5年期(•͈⚇•͈♡̷)以上LPR保持不变，有助于商业银行稳定息差水(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)平，保持利润合(⛈)理增长，增强支持(•ᴗ•)服务实体经济的持续性和高质量发展(ᵔ◡ᵔ)的(☁︎)稳健性。“你现在(Ⱄⱄ...)打(ᰔᩚ)算(✯)怎么办”美杜莎缓缓的(ღ)开口问道。　(ıllıllı)　央行近期(꒦ິ^꒦ິ)发布的二季度货币政策(✯)执行报告专栏文章(Ⱄⱄ...)《合理看待(ᰔᩚ)我(☪)国商业银行利(✿❁)润水平》表示，商业银行向实体经(♡̶ᥫᩣ)济发放贷款面(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)临(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)资本(.^◡^.)约束，化解风险也要消耗资本，我国对(ᵔ◡ᵔ)商业银行资本充足率有(꒦ິ^꒦ິ)明确的监管标(.•̀•͈˽•͈)准。商业银(㋛)行维持稳健(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)经营(㊠㊡㊢)、防范金融风险，需保持合理利润和净息差(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)水平，这样也有利于(ℙℚℝℤ)增强商(✯)业(◡̈⃝♡.)银行支(◡̈⃝♡.)持实体经济(Ⱄⱄ...)的可持续性。