温彬认为，新发放住房贷款利率已实现大幅下降，居民投资和资产配置也发生了改变，调降存量房贷利率有助于减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为，规范市场秩序。　　央(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)行近期发布的二季度货币政(꒦ິ^꒦ິ)策执行报(◡̈⃝♡.)告专栏文章《合理看待(✿❁)我国商业(ꎁᙏ̤̫͚)银行利润水(♡̶ᥫᩣ)平》表示(.^◡^.)，商业银行(.^◡^.)向实体经济(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)发放贷款面临资本约束，化解风险(ᵔ◡ᵔ)也要消耗资本，我国对商业银行资本(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)充足(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)率有明(∅☪)确的监管标准。商('◡'´͈ᵕ`͈)业银行维持(•͈⚇•͈♡̷)稳健经(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)营、防范金融风险(ต˙Ⱉ˙ฅ)，需保持合(꒦ິ^꒦ິ)理利润和(㊠㊡㊢)净息差(ℙℚℝℤ)水平，这样(ℂℍℕ)也有利于增强商(⚝)业银行支持实体经济的可持续(ꎁᙏ̤̫͚)性。　　贝壳研究院监测数据显示，2023年7月百城首套主流房(Ⱄⱄ...)贷利率平均为3.90%，二套主流房(ᵔ◡ᵔ)贷利(∅)率平均(ıllıllı)为4.81%，均(^◡^.ᵔ.ᵔ)较上月下降10BP，首二套房(⛈)贷利率差达91BP。孙星速度越来越快，感觉(ネф̶イω)那里越(♡̶ᥫᩣ)来越湿滑(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)了，同时('◡'´͈ᵕ`͈)，那两片粉嫩(ᵔ◡ᵔ)也不停往外涌着汁水(꒦ິ^꒦ິ)。