董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　(^◡^.ᵔ.ᵔ)　记者了解到，其原因(⚝)可能(♡)有三个：一是当前银(㋛)行(∅)净息(^◡^.ᵔ.ᵔ)差已低于“预警线”。金融监管总局披露的数据显示，二(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)季度末商业银(㋛)行净息差为1.74%，相比去年末(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)下(✯)降17BP。如果(㋛)拉长(☪︎⋆)时间看，中国(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)商(.^◡^.)业银行净息差从2010年后整(ღ)体呈现下行趋(ıllıllı)势，由(☪︎⋆)2010年的2.5%降至目前的1.74%左右。　　合肥这一说法，其实道出(ʚɞ❆)了当前(ᐝ)公摊面积最大的(♡)争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的(✿❁)比例标准(•ᴗ•)、测量标准，的确容易(ꪔ̤̫)造(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)成面积过大，直接导致购房者(♡̶ᥫᩣ)得房率低(✯)的情形(ネф̶イω)。在(ꎁᙏ̤̫͚)那股(ネф̶イω)恐怖气(•ᴗ•)息(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)忽然暴涨起来之时，萧炎脸色略微苍白(✿❁)了(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)几分，脚掌踏着地面，眨眼时间，便是暴退了(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)将近(.^◡^.)十多米。