光大证券金融业首席分析师王一峰表示，由于“转按揭”放开概率不大，商业银行下调合同利率实际意愿或相对偏弱，房贷利率调整可能通过国有大行作为“标杆行”的方式开展。在实操过程中，合同利率修订或呈现明显的差异化特征，包括因城施策、区分客户资质等。在合同修订过程中，银行也可能要求客户在未来一定时期内不得提前还款等附加条件。奇异的空间之中(.^◡^.)，时间的概(ต˙Ⱉ˙ฅ)念变得(∅)极其的模(∅)糊，因为无法破开(☁︎)这片空间(ℙℚℝℤ)，再加上(ꪔ̤̫)众(ᵔ◡ᵔ)人都是对菩提(•͈⚇•͈♡̷)古树的那种(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)真实幻境搞得心理面有些阴(ꪔ̤̫)影，因(☪)此也是(ℂℍℕ)无人敢真正的在这片空间里面(ℂℍℕ)癫狂，这里虽然闷是闷了点(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)，但至少属于真实，而身处幻境(♡̶)时，你根本(㊠㊡㊢)连真实与虚假都无法分辨，那种感觉，真的让(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)人(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)极端的恐惧。　　中国人民银行授权全国银行间(Ⱄⱄ...)同业拆借中心公布，2023年8月(♡̶ᥫᩣ)21日贷款市场报价利率(✯)（LPR）为：1年(✯)期(ʚɞ❆)LPR为(☁︎)3.45%，相比上月下(♡̶ᥫᩣ)降10BP；5年期以上LPR（以下简称1年期(ʚɞ❆)）为(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)4.2%，和上(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)月持平，二者降幅均低于(⛈)市场预期。　　(.^◡^.)二是(㋛)当前房贷利(☪︎⋆)率的焦点是存量和新增利(✯)差较大。央行数据显示6月(㋛)新发(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)放(㋛)个人住房贷款(∅)加权平均利率为4.11%，同比(.^◡^.)下(♡̶)降0.51个百分(Ⱄⱄ...)点(.•̀•͈˽•͈)，处于('◡'✺•)历史低(.•̀•͈˽•͈)位。此外，现阶段存量中仍有相当部(^◡^.ᵔ.ᵔ)分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。