董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　三是去年9月建立首套房贷('◡'´͈ᵕ`͈)利率政策动(☪︎⋆)态调整机制。对于楼市“较冷(ᐝ)”的地方，地方(ꪔ̤̫)政(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)府(♡)可根据(∅)楼市情(㋛)况维(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)持、下调或取消当地(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)首套个人住房贷款利率下限，该机制可以(⍢⃝)“既管冷、又管(ᵔ◡ᵔ)热”。小钟(•ᴗ•)光(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)华一闪后(∅☪)，化(ꎁᙏ̤̫͚)为一道银芒飞(☪)到了头顶数尺之处，重新现形出来。而(ℂℍℕ)这时，绿(ℙℚℝℤ)影所化的长(.^◡^.)虹也已没入了曲魂之(•͈⚇•͈♡̷)中。