『领导在办公室含我奶头口述』介绍:　　“新购房群(☁︎)体的利率要明显低于存量房(.•̀•͈˽•͈)贷利率，因为当前城市首套房(◡̈⃝♡.)贷(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)利率基(ıllıllı)本都是在LPR的基数上减点，而存量房(ꎁᙏ̤̫͚)贷利率(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)基本都(ネф̶イω)是在LPR基础上加点形成，导致新增和存量房贷利差较大，因(⚝)此在LPR下(∅)调后新购房者明显可以享受更低('◡'´͈ᵕ`͈)的贷款利率(♡̶ᥫᩣ)。”诸葛(꒦ິ^꒦ິ)数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示(✯)。　　光大证券金融业首席分析师王一峰表示，由于“转按揭”放开概率不大，商业银行下调合同利率实际意愿或相对偏弱，房贷利率调整可能通过国有大行作为“标杆行”的方式开展。在实操过程中，合同利率修订或呈现明显的差异化特征，包括因城施策、区分客户资质等。在合同修订过程中，银行也可能要求客户在未来一定时期内不得提前还款等附加条件。