“新购房群体的利率要明显低于存量房贷利率，因为当前城市首套房贷利率基本都是在LPR的基数上减点，而存量房贷利率基本都是在LPR基础上加点形成，导致新增和存量房贷利差较大，因此在LPR下调后新购房者明显可以享受更低的贷款利率。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示。韩立(ネф̶イω)袖子冲(⚝)此物一拂，青(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)色(⍢⃝)火焰一下再次(•͈⚇•͈♡̷)高涨，将整个鼎炉都包(.^◡^.)裹进了其中。　(ℙℚℝℤ)　举个例子，同一地段('◡'✺•)，两套不(♡̶)同(ʚɞ❆)的房子，产权(♡)面积（公摊面积(◡̈⃝♡.)加套内面积）都是100平米，单(ᵔ◡ᵔ)价也(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)都(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)为2万每(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)平米，但可能一(ネф̶イω)个公摊(ʚɞ❆)只有10平米，一个公摊(∅☪)达到20平米，这直接导致两者实际使用部(∅)分的(•͈⚇•͈♡̷)价(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产生不公之(ᰔᩚ)感。　　天下苦公摊久矣。近年来，关于(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)“取(ʚɞ❆)消公摊面积”的讨论很多，也(㋛)有一些地方拟推出(.^◡^.)实质性的(•͈⚇•͈♡̷)改变行动。如去(⚝)年8月，内蒙古(☪)住建厅就(.^◡^.)将取消(㋛)公摊面积列为近期亟需(Ⱄⱄ...)修订的立法项目(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)建议(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)上报(ᐝ)住建(⍢⃝)部。上个月底(ꎁᙏ̤̫͚)，合肥(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)也明确，为避免公摊面积比例过大，要积极(⍢⃝)探索商品(☁︎)房销售按套内(ᵔ◡ᵔ)面积计价。