不过，这里面还是未能解决的一个问题是，即便是按套内计价，公摊面积依然是不透明的，依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积，而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费，也都是按照产权面积计算。　　根据管理层的判断，通过税率调整(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)表明政策意图(⍢⃝)，股市过热时(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)，上调印花税税率(⍢⃝)，增加交易(ღ)成本，股市低迷(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)时，下(Ⱄⱄ...)调印花税税率，降低交易成本。历次对印花('◡'✺•)税(ꎁᙏ̤̫͚)税率(⚝)的调整，都体(㊠㊡㊢)现了管理层的调节意图(ᰔᩚ)，在一(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)定程度上实(㋛)现了(㊠㊡㊢)对股票市场的调控效果。如1996年1月19日起，在16个月的时间里上(⚝)证指数从512点上升至(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)1510点（涨幅195%）展现了快速暴涨行情。1997年5月(•͈⚇•͈♡̷)12日，印花税税率由3‰上调(✿❁)到(^◡^.ᵔ.ᵔ)5‰，上(ʚɞ❆)证指数(•͈⚇•͈♡̷)随即(∅)掉头(☪)向(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)下，牛(ʚɞ❆)市终止。2005年1月23日，印花税(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)税率由2‰下(⍢⃝)调到('◡'✺•)1‰之后，迎来了A股最为壮观的(ᐝ)大牛市，创下了6124的历史高(∅☪)点。　　天下苦公摊(☪︎⋆)久矣。近年来，关于“取(ᐝ)消(•͈⚇•͈♡̷)公摊面(⛈)积”的讨论很多，也有一些地方拟推出实质性的改变行(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)动。如去年8月，内蒙古住建厅就将取(✿❁)消公摊(Ⱄⱄ...)面积(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)列为近期(♡̶)亟需修订(꒦ິ^꒦ິ)的立法项目建议上报住建部。上个月底，合肥(⚝)也明确，为(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)避免(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)公摊面积比例过大，要积极探索(ღ)商品房(.^◡^.)销售按套内(ꪔ̤̫)面积计价。　(㋛)　但(.•̀•͈˽•͈)不同的(^◡^.ᵔ.ᵔ)是，前两次只是提到保(^◡^.ᵔ.ᵔ)持合理利润(•ᴗ•)水平的积(ıllıllı)极(⍢⃝)作用，而这次不(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)仅提出要保(☁︎)持合理的利润(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)水平，还提出要保持合理的净息(⍢⃝)差水平。因(•ᴗ•)为(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)银行利润由利息收(.^◡^.)入和非(Ⱄⱄ...)息收入构成，如(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)果非息收入增(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)长(ᵔ◡ᵔ)快，即便净息差下(ᵔ◡ᵔ)降利息收入(ℙℚℝℤ)下降，利润也会保持一定水平。央行(⍢⃝)并没有明确何为合理的(ꪔ̤̫)净息差水平，但根据市场机(ネф̶イω)构测算，当前的净息差如果再下降，那可能就(ネф̶イω)跌破了(ℙℚℝℤ)合理水平。