举个例子，同一地段，两套不同的房子，产权面积（公摊面积加套内面积）都是100平米，单价也都为2万每平米，但可能一个公摊只有10平米，一个公摊达到20平米，这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产生不公之感。　　按照监管要求，全国(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)层面的首套住房贷款利(㊠㊡㊢)率下限为(♡̶)LPR减20个基点(ℙℚℝℤ)，第二(ℙℚℝℤ)套住房商业性个人住房贷(.•̀•͈˽•͈)款利率下限为LPR 加(•͈⚇•͈♡̷)60个基点。按此测算，全国层面首套(^◡^.ᵔ.ᵔ)、二套房最(ℂℍℕ)低贷款利(∅)率分别为4%、4.8%，但(.^◡^.)一(ꪔ̤̫)些(⍢⃝)楼市较“冷”的(ℂℍℕ)地方首套房(.^◡^.)贷利率可突破前(✯)述下限(⍢⃝)，有针对性地降低房贷利率(ต˙Ⱉ˙ฅ)，稳定当地房(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)地产市场。　　“新购房(⛈)群体的利率要明显低(∅)于存量房贷利率，因为(꒦ິ^꒦ິ)当前(ᰔᩚ)城市首套房贷利(ℙℚℝℤ)率(.•̀•͈˽•͈)基本都(ᰔᩚ)是(•ᴗ•)在LPR的基(☪︎⋆)数上减点，而存(.^◡^.)量房贷(ıllıllı)利(♡̶)率基本(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)都是在LPR基础上加点形成，导致新增和存量(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)房贷利差较大，因此在(ᐝ)LPR下调后新购房者明显(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)可以享受更低的贷款利率。”诸葛数据(ᐝ)研究中(⛈)心高级分析师陈霄对中新经纬表示。虽(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)然好奇(✿❁)，但孙星也没时(㋛)间多玩，把裤子一退亮出巨物，和(㋛)珅的小老婆本来(^◡^.ᵔ.ᵔ)还睁着眼睛(ℙℚℝℤ)，一见巨物马上惊慌的闭了('◡'✺•)起来。