“虽然我并不介意，你是不是店铺专门雇佣的，但是我这次是要买些阵旗、阵盘之类的东西，好像只有去星尘阁才是最佳的选择，似乎不需要什么帮助”　　(♡)天下(ᰔᩚ)苦(.^◡^.)公摊久矣。近年来(㊠㊡㊢)，关于(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)“取消公(ต˙Ⱉ˙ฅ)摊(ᵔ◡ᵔ)面积”的讨论很多(✯)，也有一些地方拟推出实质性的改(ต˙Ⱉ˙ฅ)变行动。如去年8月，内蒙('◡'✺•)古住建(✿❁)厅就(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)将取消公摊(⚝)面积列为近期亟需修订的立法项目建议('◡'´͈ᵕ`͈)上报住建部。上个月底，合肥也明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)销售(ᰔᩚ)按套内面积(⍢⃝)计价(^◡^.ᵔ.ᵔ)。　　从历次LPR调整看，如果MLF利率下调(㋛)，那么LPR必下调：2019年8月-2021年12月，1年期(✯)LPR降(♡̶ᥫᩣ)幅(⍢⃝)高于5年期LPR，主(☪)要(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)原因(♡̶ᥫᩣ)在(∅)于贯彻房住不炒的(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)理(^◡^.ᵔ.ᵔ)念，避免刺激房地产。2022年以来5年期LPR降幅(•ᴗ•)高于或等于1年期(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)LPR，主要为了稳定房(꒦ິ^꒦ິ)地产市(⍢⃝)场。　　记(☪)者了解到(ꪔ̤̫)，其原因可能有三个：一是当前银行净息差已低于“预警线”。金融(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)监(☪︎⋆)管总局披露(☪)的数('◡'´͈ᵕ`͈)据显示，二季度末商业银行净息差(.^◡^.)为1.74%，相比去年末下降17BP。如果拉长时间看(⍢⃝)，中国商业银(•͈⚇•͈♡̷)行净息(ᵔ◡ᵔ)差从(ıllıllı)2010年后整体呈现下行趋(♡̶)势(ต˙Ⱉ˙ฅ)，由2010年的2.5%降至(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)目前的1.74%左右。