按照监管要求，全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR 加60个基点。按此测算，全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为4%、4.8%，但一些楼市较“冷”的地方首套房贷利率可突破前述下限，有针对性地降低房贷利率，稳定当地房地产市场。　　8月21日(♡̶ᥫᩣ)，贷款(꒦ິ^꒦ິ)市场(♡)报价利率(⛈)（LPR）迎来(.^◡^.)年(ꎁᙏ̤̫͚)内(ꪔ̤̫)第二次下降，1年期LPR较上一期下降(.^◡^.)10个基点。专家认为，近(㊠㊡㊢)三个月LPR两次下降，逆周期调节力(◡̈⃝♡.)度明显加强，释放出(ᰔᩚ)积极的(◡̈⃝♡.)政策信号，有助于推动经济持续回升(•ᴗ•)向好。　(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)　8月15日，央行意外“降(•͈⚇•͈♡̷)息”，7天期逆回购利率下调10个基点至(♡̶ᥫᩣ)1.80；1年期MLF（中期借贷便利(꒦ິ^꒦ິ)）利率下调15个基点至2.5。由于LPR是在MLF利率基础上按照(ꪔ̤̫)市场化(ℙℚℝℤ)方式加点形成(ネф̶イω)的，市场普遍(♡)预计本月(☪︎⋆)5年('◡'´͈ᵕ`͈)期以(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)上LPR大概率(•ᴗ•)随MLF下调(ᐝ)。估计也是受了其他大势力重(ᵔ◡ᵔ)压，才拿出来破财免灾的('◡'✺•)吧。