“双录”是一种可回溯手段，会对销售过程关键环节和销售行为重要内容通过同步录音录像。从2021年起，山东、江西、河北、内蒙古等多地原银保监局出台举措，要求各保险机构都要进行“双录”，着力整治可回溯管理完整性、规范性问题。　　不过，最近银行在(♡̶)存量房贷利(✿❁)率调整方(ʚɞ❆)面还未(㋛)有(♡̶)实质性动作(ʚɞ❆)。从近期公布的数据来(꒦ິ^꒦ິ)看，提前还贷现(ネф̶イω)象(ℂℍℕ)可(ꪔ̤̫)能(∅)还在持(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)续。8月11日(⍢⃝)，央行公(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)布的最新数据显示，7月份住户贷款减少2007亿元，其中，短期(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)贷款减少(^◡^.ᵔ.ᵔ)1335亿元，以个人房贷为主(Ⱄⱄ...)的中长期贷款减少672亿元。与此同时，7月份人民币存款减少1.12万亿元，其中住户(♡̶)存(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)款减少了(ıllıllı)8093亿元。　(⛈)　“新购房群体(◡̈⃝♡.)的(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)利率要明显低(⛈)于(∅)存量房('◡'✺•)贷(ℂℍℕ)利率，因为当前城市首套房贷利率基本都是在LPR的基数(✯)上(☪︎⋆)减点(ネф̶イω)，而存量房贷利率基本都是在LPR基础(.^◡^.)上加点形成，导(ℙℚℝℤ)致新增和存量房贷(☪)利差较(ℙℚℝℤ)大，因此在LPR下调后新购房(♡̶ᥫᩣ)者明显可以享(ᰔᩚ)受更('◡'✺•)低的贷款利率。”诸葛数据研究中心高级(ᰔᩚ)分析师陈('◡'✺•)霄对中新经(⍢⃝)纬表示。　　董希淼指出，对部分(ꪔ̤̫)利率(ꪔ̤̫)偏高的存量房贷，建('◡'✺•)议央行加强对商业银行的引导和指(•͈⚇•͈♡̷)导，推动商业银(㋛)行总行(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)尽快制(♡)定存量房贷利率阶('◡'✺•)段性(.^◡^.)调整方案，通过(•͈⚇•͈♡̷)差(☪)异化的(ꪔ̤̫)利率打折或减少加点(ต˙Ⱉ˙ฅ)等(ꪔ̤̫)方式，直接降低存量房贷利(ꎁᙏ̤̫͚)率。对不同地区、不同借款人，存(♡̶)量房(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)贷利(ネф̶イω)率调整方案可以有所(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)区别。各地可通过市(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)场利率定价自(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)律机('◡'✺•)制，商(ꪔ̤̫)定本(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)地区存量房贷利率调整的(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限(∅☪)的(ᰔᩚ)借款人申请本行新贷款(◡̈⃝♡.)置换旧贷款，或者允许借款(ıllıllı)人对(ℂℍℕ)贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加(ꪔ̤̫)大支持借款(ᐝ)人将商业性房(◡̈⃝♡.)贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率(ʚɞ❆)。