见到自己一番话引起这么大的反应，加列奥脸庞一变，他的实力不过才三星斗者，若真是引起了众怒，他心中还真有点虚。　　不过，这里(ꪔ̤̫)面(ℂℍℕ)还是未能解(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)决的一(ꪔ̤̫)个(ᵔ◡ᵔ)问题是(∅☪)，即便是按套内计价，公摊面积依然(ℂℍℕ)是不(•͈⚇•͈♡̷)透明的，依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了(ʚɞ❆)公摊面积，而(ꎁᙏ̤̫͚)购房者缴纳(ღ)契税、物业(.•̀•͈˽•͈)费、取暖费等后期收费，也(.^◡^.)都(•͈⚇•͈♡̷)是按照产(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)权面积计算。　　温彬认(ღ)为，新(.^◡^.)发放(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)住房贷款利率已实现大幅下(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)降，居民投资和资产(✿❁)配置也发生了改变，调降存量房贷利率有助于减少居民扎堆提(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)前还款和违规(◡̈⃝♡.)“转(•ᴗ•)贷”行为(.^◡^.)，规范市('◡'✺•)场秩序(ᐝ)。　　这在理论上当然是可行的。但要实(ต˙Ⱉ˙ฅ)现(㋛)这一(ღ)点，需要考虑很多现(.•̀•͈˽•͈)实问('◡'✺•)题。即便(☪)抛开法律程序(ℂℍℕ)以及开发商可能(•͈⚇•͈♡̷)会弱化对公共(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)空(◡̈⃝♡.)间的打造不谈，由此(.^◡^.)产生(ʚɞ❆)的大(☪︎⋆)量存量房屋的重(꒦ິ^꒦ິ)新测量及不动产证的更新工作，显然都不是一(꒦ິ^꒦ິ)个小任务。并且，在当前(•ᴗ•)房地产市场下行背(ต˙Ⱉ˙ฅ)景下，还(ᐝ)得考虑对二手房销售及业主权益的(♡̶ᥫᩣ)影响。同时，这还涉(^◡^.ᵔ.ᵔ)及公共区域(.^◡^.)产权的变更问题。