董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　21世(♡̶)纪经济报道(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)记(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)者了解到，此次5年期LPR未调整主要有三(ꎁᙏ̤̫͚)大原因：一是银行净息差压力较大，5年期LPR不变有助于商业银(•͈⚇•͈♡̷)行(ʚɞ❆)稳定(✿❁)净息差水平；(㋛)二是因城施策下，楼市“冷”的地方房(☪)贷利(ꪔ̤̫)率可(ıllıllı)以低于(☪)LPR；三是避(♡)免新(ᵔ◡ᵔ)旧房(ıllıllı)贷('◡'✺•)利差进一步走阔，后续存量房贷利率下调概率较(ᰔᩚ)大。　　按照规定，如(♡̶ᥫᩣ)果(⍢⃝)在后期发现保险条款和业务员所说存在较(⍢⃝)大的偏差、保(㊠㊡㊢)单不是投保人本人签字，而是(㋛)在不知情(∅)的情(⚝)况(♡̶ᥫᩣ)下由(♡)业务员(✿❁)代签，都可以申请全额('◡'´͈ᵕ`͈)退款。　　8月1日，中国人民(㋛)银行、国家外汇管理局下半年('◡'´͈ᵕ`͈)工作会议提出，指导商业银行(꒦ິ^꒦ິ)依法(✿❁)有序调整存(ต˙Ⱉ˙ฅ)量个人(∅)住(.^◡^.)房(.•̀•͈˽•͈)贷款利率。这(♡)是(꒦ິ^꒦ິ)央行近一个月第二次针对存量房贷利率调整发(꒦ິ^꒦ິ)声。