温彬认为，新发放住房贷款利率已实现大幅下降，居民投资和资产配置也发生了改变，调降存量房贷利率有助于减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为，规范市场秩序。六颗光球瞬间激射而出，并(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)在高空(•ᴗ•)中(☪)汇聚一团，化为一颗金(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)灿灿的巨型(ᐝ)光(⍢⃝)球。　　市场对于(∅☪)本次LPR下降已有预期(∅)。作为LPR报价的重要参(㋛)考，本月中(♡̶)期借贷便利（MLF）的中标(∅☪)利率较此前(Ⱄⱄ...)下降15个基点至2.50%。除此之外，8月15日，逆回购操作中标利率(꒦ິ^꒦ິ)，以及隔夜期、7天期、1个('◡'´͈ᵕ`͈)月期的常备借贷便利利率，均较(☪)此前下降(ต˙Ⱉ˙ฅ)10个(♡)基(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)点(ღ)。　　董希淼指出，对部分利率偏高的存(◡̈⃝♡.)量房贷(✯)，建议央行加强对商业银行(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或(♡)减少加点等方(ℙℚℝℤ)式，直接降低(ต˙Ⱉ˙ฅ)存量房贷利率。对不同地区、不('◡'´͈ᵕ`͈)同借(ネф̶イω)款人，存量房(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)贷利(ʚɞ❆)率调整方案可以有所区(♡̶)别('◡'´͈ᵕ`͈)。各地(✯)可通过市场(☪)利率定价自律机制，商定本地区存量(.^◡^.)房贷利(ꎁᙏ̤̫͚)率(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)调整的总(♡̶ᥫᩣ)体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到('◡'✺•)一定年限的借款人申请(㊠㊡㊢)本行(.^◡^.)新(•ᴗ•)贷款置换旧(.^◡^.)贷款(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)，或者允许借(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)款人对贷款(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)期限、还款(♡̶ᥫᩣ)方式等(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)进行变(•͈⚇•͈♡̷)更('◡'✺•)。具备条件(^◡^.ᵔ.ᵔ)的地方政府(ℙℚℝℤ)，还可加大支持('◡'´͈ᵕ`͈)借款人(•͈⚇•͈♡̷)将商业(☁︎)性房贷转(✯)换为公积金贷款，以进一步降(☪)低存(ต˙Ⱉ˙ฅ)量房贷利率。