三是去年9月建立首套房贷利率政策动态调整机制。对于楼市“较冷”的地方，地方政府可根据楼市情况维持、下调或取消当地首套个人住房贷款利率下限，该机制可以“既管冷、又管热”。　　(ℂℍℕ)2019年8月，央(㋛)行推(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)款利率，于每月20日(^◡^.ᵔ.ᵔ)（遇节(.^◡^.)假(☁︎)日顺延）以公(⍢⃝)开市场操作利(ᰔᩚ)率（主要(◡̈⃝♡.)指中期(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)借贷便利MLF利率）加点的方式形成(.•̀•͈˽•͈)报价。小玲仍然躺在洗手台上喘气，这时(ღ)我(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)贪婪的看('◡'✺•)着她稚(ต˙Ⱉ˙ฅ)嫩的菊花，下面还沾着(✯)黏液的(∅☪)肉棒　　董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行(ღ)加强对商业银行的引导和指(☪︎⋆)导，推动商业银行(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)总行尽快('◡'´͈ᵕ`͈)制(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)定(ต˙Ⱉ˙ฅ)存量房贷(꒦ິ^꒦ິ)利率阶段性调整方案，通过差异(♡)化的利率打(^◡^.ᵔ.ᵔ)折(•͈⚇•͈♡̷)或减少加点(ᰔᩚ)等方式，直(⚝)接(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量(㋛)房贷(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)利率调(✯)整方案可以有(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)所区(⚝)别。各地可通过市场利率定(♡)价自(ꎁᙏ̤̫͚)律(㊠㊡㊢)机(☪)制，商定本地区存量房贷利率调(ᵔ◡ᵔ)整的总体原则。同时，探索推出贷(✯)款置换方案，允(•ᴗ•)许还款期限达到一定年限的借(☁︎)款人申请本(ᵔ◡ᵔ)行新贷款置(⚝)换旧贷(^◡^.ᵔ.ᵔ)款，或者允许借款人对(☪)贷款期限、(ʚɞ❆)还款方式等进行变更(☪︎⋆)。具备(Ⱄⱄ...)条件的地方政府，还可加大(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)支持借款人将商业性房贷(♡̶)转换(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)为公积金贷(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)款，以进一步降低(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)存量房贷利率。