今年以来，中国人民银行不断优化调整房地产金融政策，支持刚性和改善性购房需求。特别是首套住房贷款利率政策动态调整机制加速落地，带动多地房贷利率有所降低。　　(☁︎)8月1日，央行、外汇局召开的2023年(∅)下半年工作(⍢⃝)会议提出，指导商(Ⱄⱄ...)业银行依法(ʚɞ❆)有(♡̶ᥫᩣ)序调(.^◡^.)整存量个人住(.^◡^.)房贷款利率(.•̀•͈˽•͈)。8月(•͈⚇•͈♡̷)18日，央行、金融监管(.•̀•͈˽•͈)总局、证监会联合召(♡)开电视会(ᐝ)议提出，要继续(ᵔ◡ᵔ)推(ʚɞ❆)动实体经济融资成本稳(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)中有降，规范贷(.^◡^.)款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他(⍢⃝)金融产品价格关系。“心怡姐(ıllıllı)，怎么(∅)了，发这么大火？”孙星小(☁︎)心的问道。　　国(☁︎)信证券的一份(☪︎⋆)研报测算(.^◡^.)称，银行要维持(ıllıllı)支持实(⍢⃝)体的(ᵔ◡ᵔ)能力，每年资产增速(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)要处于名义GDP增速（7%）(☪)附近，那么未分配利润留存资本的增速也得在7%附近。按分红率（30%）倒算出(♡̶ᥫᩣ)ROE应该(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)在10%左(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)右。再考虑其他收(Ⱄⱄ...)入、(⍢⃝)支出水平不变，那么(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)净息差(ıllıllı)应该在1.68%左右，再留点(.^◡^.)安全垫，应该(♡̶ᥫᩣ)在1.8%左右